Уход от Потери права выкупа

Если Вы запаздываете в своих платежах заклада, Вы оказываетесь перед угрозой потери права выкупа.

Потеря права выкупа означает, что Ваш кредитор может принять Ваш дом, и Вы должны съехать. Если Ваш дом стоит меньше чем количество, Вы должны по своей ссуде заклада, Ваш кредитор может даже искать суждение дефицита. Если это случается, Вы не только теряете свой дом, Вы можете быть должными держателю заклада дополнительную сумму денег. Например, если Ваш дом стоит, скажем, 180 000 $, и Вы должны 190 000 $, Вы могли бы быть поражены с суждением за 10 000 $, что Вы должны будете заплатить из своего кармана. Обе потери права выкупа и суждения дефицита будут иметь очень отрицательный эффект на Ваш отчет кредита, который делает это тяжелее для Вас, чтобы получить кредит в будущем.

Не игнорируйте письма, которые Вы получаете от своей компании заклада. Свяжитесь с компанией немедленно. Объясните, почему у Вас есть неприятность, встречающая Ваши платежи. Будьте подготовлены предоставить финансовую информацию, показывая Ваш ежемесячный доход и расходы. Если Вы можете показать Вашей компании заклада, что проблема - короткий срок и что у Вас есть план относительно решения этого, компания может более желать работать с Вами.

Если Вы имеете застрахованную в ФЕДЕРАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ УПРАВЛЕНИИ ссуду, связываетесь с ОДОБРЕННЫМ КОЖУРОЙ агентством рекомендации жилья. Звоните 800-569-4287, чтобы получить адрес и телефонный номер советующегося агентства, самого близкого Вы. Агентство рекомендации жилья - ценный ресурс, поскольку у него будет информация относительно услуг и программ предлагаемой американским Правительством, и частным и организации сообщества, которые могут быть в состоянии помочь Вам. Агентство может даже предложить рекомендацию кредита. И его услуги обычно свободны.

Каковы Ваши альтернативы?

Специальная Воздержанность.

Если Вы честны со своим кредитором и имеете законные причины для того, что пропустили платежи заклада, Ваш кредитор может желать устроить план выплаты, основанный на Вашей финансовой ситуации. Компания может даже предложить временное сокращение или приостановку Ваших платежей. Это особенно верно для Вас, недавно испытали сокращение Вашего дохода, потери работы или увеличения расходов на проживание. В этом случае, Вы должны быть в состоянии снабдить Вашего кредитора финансовой информацией, показывая, что Вы можете ответить требованиям нового плана оплаты.

Модификация Заклада

Вторая альтернатива должна повторно финансировать Ваш долг или продлить срок (длина) Вашей ссуды заклада. Это может помочь Вам нагнать, уменьшая Ваши ежемесячные платежи более возможному уровню. Вы можете приобрести квалификацию перефинансов или расширения. если Вы можете показать, что Вы выздоровели от своих финансовых проблем и можете позволить себе новое количество оплаты.

Третья альтернатива - продажа предпотери права выкупа. Это позволяет Вам избегать потери права выкупа, продавая Ваш дом за количество меньше чем количество, Вы должны заплатить свою ссуду заклада. Чтобы приобрести квалификацию продажи предпотери права выкупа, Вы должны быть преступником по крайней мере двух месяцев в своих платежах, Вы в состоянии продать Ваш дом через три - пять месяцев, и новая оценка ценности Вашего дома показывает, что это стоит меньше чем количество, бывшее должное по ссуде заклада.

Как последнее прибежище, Вы возможно быть в состоянии к добровольно " дайте back" дом Вашему кредитору. Очевидно, это не будет экономить Ваш дом, но не столь же разрушительно для Вашей оценки кредитоспособности как потеря права выкупа. Это называют делом вместо потери права выкупа. Готовиться:

1. Вы находитесь на неплатеже и не приобретаете квалификацию ни одного из других вариантов;

2. Вы попытались продать дом перед потерей права выкупа, но были неудачны; и

3. У Вас нет другого заклада ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ на неплатеже.

Как Вы знаете, приобретаете ли Вы квалификацию любой из этих альтернатив? Ваш кредитор поможет Вам определить это. Если Вы имеете ссуду ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ и используете агентство рекомендации жилья, агентство может помочь Вам определить, который, если таковые вообще имеются, этих вариантов мог бы встретить Ваши потребности, и также поможет Вам с Вашим кредитором.

Потеря права выкупа всегда - дурные вести. Хорошие новости - то, что Вы можете избежать потери права выкупа. Все это берет это честность и кредитора, который будет работать с Вами.