Закупка дома? Не Становитесь Обремененным Двумя Платежами Заклада
У меня есть много друзей и семьи, которые в настоящее время покупают здания. У многих из них была проблема с выбором времени. Другими словами, они покупают дом и подписывают контракт, который говорит, что они должны заплатить продавцу через 30 дней. (Случайно, никогда не мудро пойти меньше чем 45 дней). Теперь, требуется две - три недели, чтобы продать их дом, и они подписывают контракт 30-45 дней, таким образом они не заставляют свои деньги вовремя помогать финансировать авансовый платеж для дома, они покупают. Ответ на эту проблему прост. Получите ссуду моста.
Теперь, чтобы сделать эту работу стратегии, Вы нуждаетесь в значительном количестве акции в Вашем текущем доме. Скажем, например, Вы продаете дом за 200 000 $, и Вы должны 110 000 $. У Вас есть 90 000 $ в акции (200 000 ценностей минус Ваш долг 110 000). Ссуда моста использует акцию в Вашем доме, чтобы "соединить" промежуток между продажей Вашего дома и покупкой Вашего нового дома.
Вот то, как это работает. Банк даст взаймы Вам 80 процентов ценности Вашего текущего дома, или 160 000 $ в нашем примере (времена 200 КБ, которые 80 % 160 000). 110 000 $ пойдут к тому, чтобы заплатить Вашего текущего кредитора, тот, который Вы должны 110 000 $. Остающиеся 50 000 $ являются вашими, чтобы использовать за деньги авансового платежа на Вашей новой покупке и движущихся расходах, или по любой причине Вам нравится. Красота этих ссуд состоит в том, что их рассматривает как домашние линии акции кредитор. Другими словами, Вы платите только для интереса по ссуде (вероятно 4-6 процентов). Так, если бы Вы должны были заплатить 4 процента, только для интереса по ссуде моста за 160 000 $, Ваша оплата составила бы 533.00 $ в месяц.
Ждите еще одна минута, все же. Другая вещь о ссудах моста, которая делает их действительно изумительным инструментом, - то, что Ваши платежи отсрочены в течение 90 дней. Предположите заставлять 160 000 $ от кредитора помогать Вам заплатить заклад, подавить деньги на новом доме, и уехать по деньгам расхода, и Вы не делаете единственную оплату в течение трех месяцев. Ничего себе, это - истинная власть! Так, в конечном счете, Вы не можете завершить никогда не создание оплаты по Вашей ссуде моста. За пределами некоторых маленьких плат, чтобы получить это, Вы в основном получаете свободные деньги, потому что Вы продадите свой дом за 200 000 $ и заплатите Вашу ссуду моста.
Тем временем, у Вас теперь есть только свой новый первый заклад на Вашем красивом новом доме.
