Дом или Инвестиционная Акция Собственности: Убедитесь, что Банк Дает Вам всем, которых Вы Заслуживаете

Домашняя акция - Ваша собственная личная машина денег. Если Вы хотите финансовую свободу, домашняя ссуда акции - вероятно лучший способ достигнуть ее. Вы можете платить наличными за кредитные карты, заплатить автомобили, и в высоких процентных ставках, или Вы можете фактически использовать свою домашнюю акцию, чтобы инвестировать и встроить деньги в благосостояние. Самые большие люди проблемы сталкиваются с домашней акцией, то, что у них нет достаточного количества ее. Иногда, проблема может быть с Вашим банком а не с Вашей акцией.

Чтобы знать, сколько акции Вы имеете в своем доме, Вы должны сначала знать то, что Вы должны на своем закладе и затем сколько стоит Ваш дом. Вот тайна к вытаскиванию большинства акции из Вашего дома или инвестиционной собственности. Скажем, Вам принадлежат 100 000 $ на Вашем доме или инвестиционной собственности, и Вы полагаете, что это оценено в 150 000 $. Если банк даст взаймы 90 процентов ценности, они дадут Вам 135 000 $ минус то, что Вы должны, или ссуда акции за 35 000 $.

Но ждите только минута. Давайте предполагать, что банк говорит Вам, что они полагают, что Ваш дом оценен в 130 000 $. Теперь, они дадут Вам домашнюю ссуду акции только 17 000 $ (117 КБ минус 100 КБ, которые Вы должны). Это - огромный 18 КБ меньше чем, что Вы думали, что Вы добирались.

Ответ? Обучите своего кредитора. Это недавно случилось со мной. Кредитору оценили мой дом в 15 000 $ меньше, чем я сказал, что это было. Так, вместо того, чтобы разочароваться в моей домашней ссуде акции, я просто обучил кредитора. Я объяснил, что я 25 000 $ в простой оценке, основанной на 4 процентах, которые получают дома по моему соседству. Тогда, я сказал, что у меня была ценность за 12 000 $ усовершенствований за прошлые два года. Наконец, я попросил полную оценку, вместо недавних продаж по соседству, которое использовал банк. Теперь, это увеличило мои заключительные затраты немного, но это хорошо стоило это. Фактически, несколько дней спустя, кредитор звонил, чтобы сообщить мне, что полная оценка вошла на 7 000 $ выше чем число, которое я дал им. Теперь моя ссуда акции была еще больше, чем я первоначально надеялся - 90 процентов 7 КБ дали мне дополнительные 6 300 $!

Вы видите, наш инстинкт должен всегда полагать, что кредиторы и закладывают брокеров, знают больше, чем мы. Во многих случаях это не верно.