Ответ зависит от нескольких факторов, включая Вашу финансовую ситуацию. Позволяет смотрят на главные различия между двумя типами закладов.

Неподвижный Заклад Нормы

Два главных компонента, которые необходимы, чтобы сравнить установленные заклады нормы, являются процентной ставкой и пунктами. Пункты - платы, внесенные кредитору в начале периода заклада. Они основаны на проценте от ссуды. Так, один пункт равняется одному проценту количества ссуды. Поэтому, заклад за 100 000 $ с 1.5 пунктами стоил бы 1 500 $.

Один кредитор может предложить более низкую процентную ставку, чем другой, но пункты может выше приводить к менее привлекательной ссуде. Важное рассмотрение здесь - отрезок времени, Вы планируете держать заклад. Дольше Вы планируете держать заклад, более высокий пункт с более низкой процентной ставкой имеет больше смысла. И, меньше времени, которым Вы планируете остаться в доме, которым Вы можете быть более вероятно, чтобы извлечь выгоду из низкого или никакие пункты с более высокой процентной ставкой.

Кроме того, убедитесь, что спросили Вашего кредитора общее количество всех вовлеченных плат. Кредиторы могут лавировать на различных платах, которые могут сложить второпях.

Некоторые общие платы:

* прикладная плата

* отчет о кредитных операциях

* оценка собственности

* страхование названия

* платы условного депонирования

Просите перечисленный список всех плат в письменной форме, таким образом Вы можете сравнить заклады справедливо.

Более важными факторами, чтобы рассмотреть, выбирая РУКУ является формула индекса, и край равняется процентной ставке. Индекс что использование кредитора вычислить Вашу определенную процентную ставку. Индексы могут отличаться по тому, как быстро они отвечают на колебания процентной ставки. Некоторые общие используемые индексы являются Казначейскими счетами (T-счета) и Свободно обращающиеся депозитивные сертификаты (компакт-диск). Край - неподвижное число, которое добавлено к индексу, чтобы получить процентную ставку. Края типично - приблизительно 2.5 процента.

Другое важное рассмотрение - частота, в которой повторно вычислена процентная ставка по закладной. Некоторое ОРУЖИЕ приспосабливается ежемесячно, в то время как другие только регулируют каждые 6 или 12 месяцев.

Прежде, чем принять РУКУ Вы должны выяснить оплату по самой высокой норме, позволил видеть, можете ли Вы обращаться с худшей оплатой случая.

Наконец, другие платы кредитора нужно рассмотреть с запросом о письменном полном утверждении плат.

Установленный против Платежей РУКИ

Неподвижный заклад нормы только что, неподвижная процентная ставка для жизни ссуды. Оплата будет всегда оставаться то же самое без колебания, однако, риск - то, что, если нормы понижаются значительно, Вы можете застрять с более высокой нормой.

Процентные ставки РУКИ могут колебаться много раз по жизни ссуды, таким образом, изменяя Ваше ежемесячное количество оплаты. ОРУЖИЕ предлагает сбережения интереса потенциала, потому что норма начала типично ниже чем неподвижная норма. Кроме того, если снижение норм или пребывание то же самое там будут длительными сбережениями по сравнению с неподвижной ссудой. Но, если повышение норм РУКА будет стоить больше чем неподвижная ссуда нормы.

Во-первых, рассмотрите риск, который Вы можете взять на себя с ежемесячным изменением количества оплаты. У Вас есть сбережения? Или Вы планируетесь Максу без каких-нибудь чрезвычайных сбережений? Если Вы не можете позволить себе заплатить Вашу РУКУ за самое высокое количество оплаты, Вы должны избежать этого типа ссуды.

Кроме того, рассмотрите, как долго Вы планируете иметь заклад. Вообще, ОРУЖИЕ лучше для заклада 5-7 лет. Если Вы планируете держать Ваш заклад для долгосрочного, заклад с фиксированной процентной ставкой может быть лучше, менее напряженный выбор.