Ссуды VA, Подарок от дядюшки Сэма

У дядюшки Сэма есть подарок для мужчин и женщин, которые служат нашей стране. Это - ссуда VA. Ссуда VA, короткая для Отдела внутренних займов Дел Ветеранов, доступна для ветеранов, участников действительной военной службы, резервистов, и членов Обслуживания Здравоохранения. Эти ссуды настолько популярны, что в одном только прошлом бюджетном году, дядюшка Сэм гарантировала 300 000 ссуд VA всего больше чем 38 миллиардов $.

Почему эти ссуды считают подарком нашим служащим и женщинам? Поскольку ссуды VA не требуют никакого авансового платежа и доступны от большинства кредиторов. Дополнительно, правительство ограничивает количество закрытия затрат, плат происхождения, и оценочных плат. Поскольку нормы ссуды VA вообще управляют тем же самым, поскольку обычные нормы, пропуская авансовый платеж являются большим преимуществом. Не удивительно, приблизительно 91 процент покупателей VA делает только это.

Лучший из всех, нет никакого частного страхования заклада (PMI), потому что правительство мешает кредиторам требовать этого. Не наличие PMI - значительные наличные сбережения для заемщика. Например, по ссуде за 126 000 $, PMI управлял бы приблизительно 40 $ к 64 $ в месяц в течение первых трех - пяти лет 30-летней ссуды. Полные сбережения? 1 440 $ к 3 840 $.

Однако, есть нижняя сторона:

* ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЛАТ - В 1982 Конгресс наложил одноразовую плату финансирования по ссудам VA. И эти платы могут расположиться где-нибудь от 1 1/4 процента до 3 процентов, в зависимости от обслуживания ветерана и является ли это первой или последующей ссудой. Хотя VA понизит плату, если заемщик сделает авансовый платеж по крайней мере 5 процентов, и покупатель может финансировать плату наряду с домом, есть скрытая стоимость. Например, на закладе за 126 000 $, 2-процентная плата может цвести в 14 474 $ по 30-летней жизни 6-процентной ссуды.

* ПРЕДЕЛЫ ССУДЫ - гарантируемый максимум составляет 240 000 $, все же покупателям на дорогостоящих рынках, таких как Калифорния или Манхэттан, вероятно, придется оценить другие варианты для их финансирования. И в то время как свидетельство преемственности указывает, как большой ссуда, которую правительство гарантирует, ветеринар, возможно, не имеет право. Точно так же как обычная ссуда фактическое количество заклада будет основано на доходе, активах, долгах и кредитной истории.

* QUALIFIYING - ссуды VA доступны для активных и прежних членов вооруженных сил, у которых есть определенная длина и время условий разгрузки и обслуживания. Резервисты и участники Национальной гвардии могут иметь право, если они служили по крайней мере шести годам и получили благородную разгрузку. Ветераны, освобожденные от обязательств для связанной с обслуживанием неспособности, потенциально имеют право, как некоторые члены Обслуживания Здравоохранения и иностранные ветераны, которые служили с Союзническими силами во время Второй мировой войны. Дополнительно, вдова или вдовец могут также просить ссуду, если смерть супруга была связанным обслуживанием. MIA и супруги военнопленного могут также готовиться.

Просьба ссуды VA не различна чем просьба обычной ссуды, за исключением того, что нужно получить свидетельство о преемственности от VA. Мало того, что ссуды VA легки добраться, дядюшка Сэм сделала это еще легче в этом году. Фактический процесс ссуды занимает приблизительно две - шесть недель, то же самое время как обычная ссуда. И примерно каждый кредитор, который обращается с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ или обычными ссудами также, делает ссуды VA.

Все же самый большой подарок всех остается фактом, что ссуды VA позволяют покупателю покупать дом, не инвестируя авансовый платеж. И это - очень хороший подарок действительно.